カルム元町弐番館

  • 北海道札幌市東区北二十六条東十三丁目

  • 札幌市営東豊線 / 元町駅 徒歩7分

  • 2000年築 / 10階建 / 36戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価
3,280万円
38.8万円/㎡
相場
3,254万円
38.5万円/㎡
2,173
2,894
3,614
4,335
AI査定結果
推定相場価格
3,254万円
38.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,894万円〜3,614万円
34.2万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年4月3日
カルム元町弐番館
3,280万円（38.8万円/㎡）/ 7階 / 84.57㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴3件の平均平米単価は28.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて37.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/253,280万円38.8万円7階 84.57㎡ 3LDK南
2023/12/052,180万円22.1万円1階 98.81㎡ 4LDK南
2023/08/272,380万円24.1万円1階 98.81㎡ 4LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は34.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/25
カルム元町弐番館
札幌市東区北二十六条東十三丁目
元町駅7分 3,280万円38.8万円84.57㎡3LDK7階 / 10階建 南2000年36戸RC
2024/06/26クリオ元町弐番館
札幌市東区北二十四条東十四丁目
元町駅1分 3,190万円48.3万円66.02㎡2LDK3階 / 15階建 南2004年38戸SRC
2023/11/27エクセルシオールデュオ北34イースト
札幌市東区北三十四条東十八丁目
新道東駅5分 3,380万円39.9万円84.71㎡3LDK11階 / 11階建 南2005年30戸RC
2024/06/02ダイアパレス伏古公園弐番館
札幌市東区北十八条東二十丁目
環状通東駅11分 2,590万円35.6万円72.79㎡3LDK2階 / 11階建 南東1996年55戸RC
2024/02/16サーム北九条
札幌市東区北九条東一丁目
北１３条東駅6分 2,980万円34.4万円86.68㎡3LDK4階 / 8階建 西1995年46戸RC
2025/10/24ダイアパレス麻生III
札幌市東区北三十八条東一丁目
麻生駅10分 2,890万円30.2万円95.79㎡4LDK9階 / 9階建 西2000年36戸RC
2026/01/07ラピスガーデンあかしや公園
札幌市東区北三十九条東五丁目
麻生駅18分 2,480万円30.6万円81.01㎡3LDK5階 / 8階建 西2001年1戸RC
2024/02/16ロピア北35条
札幌市東区北三十五条東三丁目
麻生駅13分 2,190万円30.1万円72.71㎡3LDK3階 / 11階建 南1996年40戸RC
2024/02/16ロピア北三十五条
札幌市東区北三十五条東三丁目
麻生駅14分 2,190万円30.1万円72.71㎡3LDK3階 / 11階建 南東1996年40戸RC
2025/08/02グランカーサ北35条B棟
札幌市東区北三十五条東四丁目
北３４条駅14分 2,480万円30.7万円80.89㎡3LDK6階 / 11階建 南東1997年75戸RC
2026/02/15グランカーサ北35条A棟
札幌市東区北三十五条東四丁目
麻生駅16分 2,800万円29.9万円93.75㎡4LDK9階 / 11階建 南西1998年53戸RC
2025/12/20ハウスオブリザ栄町
札幌市東区北四十六条東十六丁目
栄町駅7分 2,990万円36.4万円82.1㎡4LDK7階 / 11階建 西1995年66戸RC
2025/11/10ラピス栄町プレッソマークIA棟
札幌市東区北四十二条東十四丁目
栄町駅4分 3,180万円34.0万円93.56㎡4LDK11階 / 11階建 南西2002年33戸RC
2025/12/08ロイヤルシャトー北38条
札幌市東区北三十八条東十三丁目
栄町駅10分 3,090万円39.2万円78.77㎡3LDK6階 / 9階建 西1995年72戸RC
2025/07/06ル・ケレス栄町中央
札幌市東区北四十二条東十七丁目
栄町駅3分 3,399万円39.5万円86.14㎡3LDK+S2階 / 15階建 南2005年76戸RC
2024/06/19ハウスオブリザ北38条
札幌市東区北三十八条東十三丁目
新道東駅8分 2,480万円29.1万円85.1㎡4LDK5階 / 5階建 南西1996年30戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.1%上昇、札幌市東区では4.3%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（38.8万円）は札幌市東区の平均と比較して2.9%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.3万円/㎡
前年比+6.1%
札幌市東区
37.7万円/㎡
前年比-4.3%
北海道
札幌市東区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名カルム元町弐番館
所在地北海道札幌市東区北二十六条東十三丁目
交通札幌市営東豊線元町駅徒歩7分
築年月2000年
階数10階建
総戸数36戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション